Unabhängige Beratung für Immobilienfinanzierungen

Wenn du über den Kauf oder die Finanzierung einer Immobilie nachdenkst, ist eine Beratung sinnvoll. Im Rahmen einer Baufinanzierungs-Budgetberatung bekommst du mit professioneller Hilfe einen besseren Überblick über dein Vorhaben.

Ja, ein Erstgespräch lohnt sich zur Erörterung der Finanzierungsmöglichkeiten und zur Entwicklung eines Verständnisses für den Prozess.

Ein Baufinanzierungsvermittler oder Immobilienfinanzierungsberater bietet Fachwissen, Marktkenntnis und Zugang zu einer Vielzahl von Kreditgebern. Um die bestmögliche Finanzierung für dein Vorhaben zu erhalten, kannst du mit fast allen Kreditgebern (Banken) über nur einen Ansprechpartner sprechen. Das vereinfacht den Prozess für dich.

Wir verdienen durch Provisionen, die von den Banken für die erfolgreiche Vermittlung von Finanzierungen gezahlt werden. Durch unsere Arbeit spart die ausgewählte Bank Personalkosten, sodass wir unseren Aufwand vergütet bekommen.

Die aktuellen Bauzinsen können je nach Markt und Bank variieren. Da der konkrete Zinssatz für jede Finanzierung von vielen Variablen beeinflusst wird, geben wir dir nach Kontaktaufnahme eine genaue Auskunft. Einen ungefähren Überblick über die aktuellen Bauzinsen kannst du dir HIER verschaffen.

Die Beratung ist individuell und kann online oder persönlich erfolgen. Wir analysieren deinen Bedarf und erstellen einen Finanzierungsplan.

Das Gespräch kann entweder in unserem Büro in der Bremer Überseestadt oder online per Video- oder Telefonkonferenz stattfinden. Um Zeit zu sparen, finden heutzutage die meisten Gespräche online statt.

Es wird empfohlen, mindestens 10-20% des Kaufpreises als Eigenkapital mitzubringen, um optimale Konditionen zu erhalten. Das heißt aber nicht, dass man unbedingt so viel Eigenkapital mitbringen muss, um eine Immobilie zu finanzieren.

Ob die Bank die Modernisierungskosten übernimmt, hängt von verschiedenen Faktoren ab. In den meisten Fällen können Modernisierungskosten in eine Immobilienfinanzierung einbezogen werden, insbesondere wenn es sich um energetische Sanierungsmaßnahmen handelt, die den Wert der Immobilie langfristig steigern. Die genauen Bedingungen und Möglichkeiten variieren jedoch je nach Bank und Finanzierungskonzept. Es empfiehlt sich, mit uns als unabhängigem Finanzierungsberater direkt Kontakt aufzunehmen. Wir klären, ob und in welchem Umfang Modernisierungskosten in die Finanzierung einbezogen werden können. Wir können Ihnen die dafür geeigneten Banken nennen.

Niedrige Zinsen erhält man durch eine gute Bonität, ausreichend Eigenkapital und den Vergleich verschiedener Angebote.

Eine Immobilienfinanzierung für Selbständige ist durchaus möglich. Dabei sind jedoch einige Besonderheiten und Herausforderungen zu beachten. Selbstständige müssen in der Regel ihre Einkommensverhältnisse nachweisen, was durch Steuerbescheide, Gewinn- und Verlustrechnungen oder betriebswirtschaftliche Auswertungen geschieht. Zudem kann es sein, dass Banken einen höheren Eigenkapitalanteil oder zusätzliche Sicherheiten verlangen. Eine gute Vorbereitung und die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Finanzierungsberater können helfen, die Chancen auf eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung als Selbstständiger zu erhöhen.

Der Marktwert ist der Preis, den eine Immobilie am Markt erzielen würde, während der Verkehrswert der Wert für eine gegebene Nutzungssituation ist, zum Beispiel bei einer Zwangsversteigerung.

Die Grunderwerbssteuer variiert je nach Bundesland in Deutschland und beträgt in der Regel zwischen 3,5% und 6,5%.

Der Kaufprozess kann je nach Situation und Vereinbarungen mit Banken und Verkäufern einige Wochen bis Monate dauern. Dabei spielen auch die Schnelligkeit der Ämter und Notare eine Rolle.

Die Ratenzahlungen beginnen in der Regel nach Abschluss des Kaufvertrags und der Bereitstellung des Darlehens.

Die Bonitätsprüfung der Bank bewertet die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers anhand verschiedener Faktoren wie Einkommen, Ausgaben und Kreditverhalten.

Die Beleihung ist der Anteil des Immobilienwerts, den eine Bank als Kredit gewährt. Sie wird in Prozent ausgedrückt und beeinflusst die Zinskonditionen.

Die Höhe der Finanzierung hängt von Einkommen, Eigenkapital und Lebensumständen ab. Eine genaue Berechnung erfolgt im Rahmen der Beratung.

Ja, unter bestimmten Voraussetzungen ist auch eine Finanzierung mit befristetem Arbeitsvertrag möglich. Dies gilt insbesondere für Berufe, die stark nachgefragt sind.

Neben dem Kaufpreis fallen Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchamt und eventuelle Maklerprovisionen an.